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DETALLES

  • Superficie del terreno 23.976 m²
  • Superficie del solar 11.144 m²
  • Techo máximo construible 8.915 m² sobre rasante
  • Altura máxima construible 10 m (PB + 2)
  • Calificación urbanística Clave 19

SANT POL DE MAR (V0017)

Terreno para edificar en ubicación privilegiada frente al mar

4.910.000 €

Es un terreno situado en una zona privilegiada frente al mar,  a una distancia de 40 kilómetros de Barcelona y de 60 kilómetros de Gerona, lo que convierte a este terreno con calificación urbanística, clave 19 (desarrollo turístico), en una gran inversión inmobiliaria donde realizar un bonito proyecto.

Esta pequeña población basa actualmente su economía en el turismo, aunque no están masificados en ella los hoteles de gran capacidad sino más bien los dedicados a un turismo familiar de medio-alto nivel adquisitivo.

El año 1966 se fundó en Sant Pol de Mar el primer Hotel-Escuela universitario europeo, que derivó en la actual Escuela Universitaria de Hotelería y Turismo de Sant Pol (EUHT STPOL), y que cuenta en la actualidad con más de 200 alumnos internacionales y gran prestigio en el sector Hotelero. Allí se pueden cursar estudios de Grado universitario oficial de Dirección hotelera internacional, así como Gastronomía y cocina. Algunos de los antiguos alumnos de Sant Pol tienen ya su estrella Michelin, cómo Ramón Freixa.

En Sant Pol de mar también estuvo ubicado el conocido restaurante Sant Pau, un gran restaurante que también atrajo numerosos visitantes a Sant Pol de Mar. Su propietaria Carmen Ruscalleda, es la cocinera con más estrellas Michelin del mundo.

El terreno tiene el plan parcial aprobado, con una edificabilidad de 8.915 m²  sobre rasante.

Repercusión del m² edificable sobre rasante:  550 €

Posibilidad de adquirirlo mediante la compra de la sociedad propietaria, cuyo objeto social principal es la explotación hotelera, sin actividad hasta el momento, libre de cargas y auditada.

Se puede facilitar la información de dos ante-proyectos:

Uno para la opción de Centro de Salud (“Health Farm”) realizado por un “Estudio de arquitectura y urbanismo”

  • 110 Habitaciones dobles de nivel senior suite y 10 de nivel junior suite.
  • Spa lúdico-terapeútico + zona de belleza y 16 gabinetes, total 2.500 m².
  • Criterios de sostenibilidad y eficiencia hidráulica y térmica.
  • 11.000 m² construidos, (incluidos sótanos).
  • Dos restaurantes para 200 personas.
  • Zona deportiva.

El otro para la opción de Hotel-Spa ***** GL, realizado por un arquitecto de alto nivel.

  • Superficie construida de 34.500 m² en 9 niveles (incluidos sótanos).
  • Superficie para habitaciones 7.100 m².
  • Superficie para Spa y gimnasio 3.700 m².
  • Superficie para restaurante y salones 5.100 m².
  • Superficie para aparcamientos 7.250 m².

COMODIDADES

  • Excelente ubicación.
  • Vistas despejadas al mar.
  • Buena comunicación en transporte público.
  • Ocio y entretenimiento.
  • Producto de inversión con alta rentabilidad.